【中欧企业家峰会·十博时刻】王建辉:超高层综合体对于城市发展的价值

2021-11-18

“推动双循环发展,加深区域间合作,重塑全球化格局”——2021中欧企业家峰会青岛论坛11月18日在青岛十博·海天中心隆重开幕。本次论坛由青岛市人民政府、中外企业家联合会主办,中外企业家联合会青岛中心、青岛市国资委、青岛市市南区人民政府承办。论坛采取线上为主的方式举办,除青岛主会场外,还同步设有英国伦敦、法国巴黎、澳大利亚墨尔本、西班牙马德里四个海外分会场和中国北京、上海、深圳、济南等国内城市分会场,采用视频方式连线青岛实现中欧实时互动交流。

青岛十博体育官网党委书记、董事长王建辉围绕论坛主题,结合海天中心的建设运营实践,就“超高层综合体对于城市发展的价值”,进行受邀分享。

建筑是人类历史的见证、学问的标志、心灵的寄托,高层建筑是现代科技发展的必然结果,是城市化的必然产物。建筑的历史是一部人类构筑理想生存环境的历史,同时也是人类文明的进化历史。

据世界高楼协会的官方统计数据,截至2021年9月,在已经建成的世界百大建筑中,最高的是828米迪拜塔,海天中心以369米排名第52位,国内高层建筑(含港澳台)中海天中心排名第26位,不含港澳台22位;包含未完成世界百大摩天大楼,第一名是科威特的一千零一夜塔(1001米),第100名是376米武汉江景广场。

“十博体育官网有幸踏上了时代的节拍,参与到超高层建筑领域,在世界文明发展中留下青岛城市印记。”青岛十博体育官网党委书记、董事长王建辉掷地有声地说。


超高层综合体是

现代城市发展水平的缩影

从巴黎的拉德芳斯到纽约的曼哈顿,从东京的六本木到香港的环球贸易广场……这些世界闻名的城市综合体,不仅是城市形象的象征,更是城市未来的方向,至今拥有享誉世界的号召力。随着我国经济和社会发展水平的提高、城市化进程的加速,作为集约化城市组织形式的超高层城市综合体应运而生,并以其多样的功能、丰富的空间、复合的价值成为城市开发的热点,也成为现代城市发展的一大趋势和提升城市竞争力的重要途径。

正如建筑大师勒?柯布西耶曾经说的,“每座城市都需要带领步入国际化的都市综合体”。

“对于致力于打造现代化国际大都市的青岛而言,十博体育官网历时12年筹划、论证、设计、建设到今天投入运营的海天中心,绝不仅仅单纯是一座地标建筑,它也是一个‘浓缩版的城市’,甚至是‘城市会客厅’。”王建辉说,“海天中心带来不仅仅是繁华便利、全新有机的生活方式,还有交互便捷、舒适高效的商旅工作体验,它在一定程度上代表着青岛这座城市的形象、品味、精神、气质以及经济的活力和投资的价值,更代表着青岛追赶现代城市前沿节奏、开放融入世界的姿态。

为不辱使命,青岛十博体育官网坚持“国际标准、国内一流、沿海领先”的定位,在设计风格、空间利用、功能布局、业态组合、设施设备配置、服务配套保障等方面,精益求精、精雕细琢,在兼具设计超前性、空间集约性、功能多元性、业态包容性、设施设备先进性、服务舒适性的同时,最大限度融入青岛城市氛围,保持调性“一体化”,简约时尚而不失沉稳大气,力争为海天中心这座建筑作品注入灵魂,使得海天中心这个超高层综合体经得起时代检验。

超高层综合体是

城市产业生态的新动能

对于城市而言,打造一个融合聚集多元业态的超高层综合体,就是创造了一个全新的城市经济发展“磁极,它将带来多重城市资源的聚合效应。

“以海天中心为例,在不足50亩的土地上,大家建成一座建筑面积49万平方米,融合“超5A甲级写字楼、高星级酒店、艺术中心、城市观光厅、云端钻石俱乐部、精品商业与高端住宅”七大业态于一体的超高层城市综合体。”王建辉进一步先容说,一方面,海天中心的七大业态之间是一种相互依存、相互配套、相互助益的价值关系,是一个可循环的产业生态圈,能够最大程度的满足本地市民、外地游客、政商人士等不同客群、不同情景、不同时间段的多元化需求,打造了一个宜居、宜游、宜商、宜业的城市空间,可以最大限度提高资源共享与利用效率,降低交易成本,产生资源集聚效应、联动效应及叠加效应,形成城市综合体特有的共生共赢的产业生态价值。

另一方面,海天中心作为青岛市“双招双引”的重要载体,被省、市商务部门授予“跨国企业(山东)区域总部基地、总部招商基地”,除住宅外,六大业态均由十博体育官网自持运营,引入国际一流的商业楼宇资产运营管理标准,导入十博金融、海洋、学问、体育、物业、科技等产业资源,确保综合体运行品质与客户极致体验。海天中心以其强大的地标号召力、价值影响力、服务保障力,不仅能够吸引世界500强、行业头部企业入驻,为青岛集聚更多的战略新兴产业、高端服务业,也能够汇聚更多的人才、资金和信息等各类生产要素。

对于城市而言,资源要素的聚集意味着城市更大的发展潜力、有着更有韧性的综合经济增长力量,既能够激活城市经济的内循环,也能够加快城市融入国内国际双循环相互促进的新发展格局。

超高层综合体是

城市经济高质量发展的助推器

在城市经济转型升级与高质量发展过程中,城市超高层综合体扮演了重要角色。在王建辉看来,超高层综合体规模大、功能全、业态多、辐射广,对税收、消费、就业等方面推动效应明显。

税收方面,超高层综合体土地出让、开发建设、招商运营以及带动的上下游产业的发展,将为政府贡献相当可观的税收收入,为城市经济社会良性循环发展提供支撑;消费方面,超高层综合体 “吃住行游购娱”一站式、高品质的消费场景,能有效激发高素质、高收入人群的消费需求与能力,也是繁荣“夜经济”、“假日经济”,推动新一轮消费升级的重要依托;就业方面,超高层综合体涉及业态大多为服务业范畴,属于劳动密集型行业,综合体的投运将创造一大批具有特色、技能含量高就业岗位,就业拉动效应明显。

在许多城市中,大量的超高层建筑构成了崭新的城市天际线。王建辉表示,今天是海天中心正式投入运行的第150天,她已开始为这座城市赋能添彩,随着功能的逐渐释放和运行的磨合,更为重要的是伴随着城市升腾,她一定会演变为城市真正的地标和图腾,在与城市的交互发展中演绎出新的华章。

中欧企业家峰会从2019年永久落户青岛开始,每一次青岛论坛的举办,都不断打开新的空间,推动着新的合作。本次论坛举行了“入世二十周年,中国企业全球影响力20强发布仪式”和“青岛市招商推介及合作项目集中签约”两项活动,并同步发布中欧企业创新合作基金二期。MicroSoft、空中客车、欧力士十博体育官网娱乐、西门子、道达尔、威立雅、欧瑞泽、三一十博体育官网娱乐、中兴通讯、复星旅文、富华国际、华熙国际等中外知名企业代表同海尔、海信、十博、特锐德等本土企业相聚青岛,共话中欧经贸交流合作。


编辑:王照宇

审核:徐春燕



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